基本案情

申请执行人宜昌某银行有限责任公司与被执行人王某金融借款合同纠纷一案，依据生效的法律文书，王某应偿还借款本息58万余元，宜昌某银行有限责任公司对王某提供的位于夷陵区小溪塔的一套房屋享有优先受偿权。该案进入执行程序后，王某始终未履行还款义务，夷陵区人民法院执行局依法将涉案房屋挂网公开拍卖。2022年12月，买受人李某以最高价竞得该房屋。

拍卖成交后，王某拒不搬迁，买受人李某正为自己竞得心仪的法拍房高兴，却发现迟迟未能实现房屋交付。执行干警依法向被执行人送达了执行通知书，并多次联系被执行人，责令其尽快履行腾退房屋的义务，执行干警张贴了腾退房屋的公告，要求其限期搬离，但被执行人一直以种种理由推脱不履行义务。公告期满后，夷陵法院执行局张红星团队决定对涉案房屋内的物品进行强制腾退清场。

执行现场

“行动开始！”3月9日上午8点40分，夷陵法院执行局副局长张红星一声令下，强制腾退房屋的雷霆行动拉开帷幕。

按照执行预案，警戒组、清点组等人员合理分工、密切配合，开锁人员强制打开房门后，警戒组在房外维护秩序，防止无关人员闯入，确认房屋无人后，在公证人员的全程监督下，清点组人员进行拍照、清点物品、登记造册等，确保整个执行过程公开、透明。

经过七个多小时忙碌而有序的腾退，搬运公司将相关物品搬运至指定场所，整个搬迁过程有条不紊、秩序井然，执行干警最终将“法拍房”顺利交付给买受人李某。

法拍房“腾退难”问题，是财产处置工作最后一公里的难点和堵点。本案中，对拒不履行法院生效判决的被执行人，夷陵法院采取强制措施执行，果断腾退房屋，以实际行动解决群众急难愁盼的问题，既打消了人民群众对购买“法拍房”无法得以交付的顾虑，维护了当事人的合法权益，又维护了司法权威，充分彰显了法律的公正。