房贷是许多家庭实现“安居梦”的必经之路，若遭遇资金周转难题导致房贷短期断供，银行要求一次性还清贷款，能否得到支持？近日，夷陵区人民法院审理的一起金融借款合同纠纷，给出了温暖公正的答案，守护金融秩序与“家”的温暖。

基本案情：

2021年10月，向某与某银行签订《个人购房担保借款合同》，借款37万元用于购房，约定借款期限360个月，并以所购房屋为借款提供抵押担保。因未按期归还贷款本息，银行向法院提起诉讼，请求判决向某偿还剩余所有借款本息、承担后续利息和罚息，以及要求实现对案涉房屋的抵押权。

法院审理：

法院审理认为，向某未按时偿还贷款本息，确实构成了违约，银行按照合同约定主张提前收回贷款，有合同依据。但结合案件实际情况来看，截至庭审当日，向某已经足额还清了所有逾期款项，也表示愿意继续履行借款合同，这表明向某有继续按期还款的意愿且已经采取了积极的补救措施。同时，向某已经为自己的逾期行为支付了相应的罚息，承担了应有的违约责任，虽然其违约行为符合合同约定的提前收回已发放借款的条件，但违约程度显著轻微，未影响银行合同目的的实现，且案涉借款以房产作为抵押物，借款安全风险并未显著增加，继续履行合同并不影响合同目的的实现。双方签订的《个人购房担保借款合同》具备继续履行的条件，且继续履行合同有利于各方利益的实现。法院最终驳回原告的诉讼请求。

法官说法：

 在房贷合同中，通常约定了借款未按约定按期足额偿还借款，银行有权提前收回已发放借款的“借款加速到期”条款，该条款关乎银行与借款人之间在发生违约情形下的利益重大调整，银行作为金融机构，在借款合同签订和履行过程中始终处于优势地位，因此对于逾期贷款纠纷，在适用“加速到期”条款时，应根据个案情况，适当考量双方的权利义务，尽可能保障借款人的期限利益，不宜“一刀切”地按照合同约定宣布借款“加速到期”。借款人在出现短期还款困难时，也应及时与银行沟通，主动补救避免纠纷。

房贷纠纷看似是金融领域的“小案子”，却关乎每个家庭的“大幸福”，夷陵法院在保障金融机构合法债权的同时，兼顾群众的安居需求，用有温度的裁判化解矛盾。