9月29日，夷陵区人民法院执行局组织开展腾退案件专项执行行动，组织近10名干警对两起逾期占用房屋及土地案件进行强制腾退迁出，维护了申请人合法权益，保障了企业相关项目的顺利实施，善意执行助力优化营商环境。

某旅游开发公司与许某因土地租赁问题产生纠纷，法院判决许某将场地腾空后返还给旅游开发公司并支付使用费。判决生效后，许某仍继续占用土地拒不腾退，当前旅游开发公司正在进行项目工程施工，许某非法占地严重影响了该项目的施工进度。经过评估，尽快强制腾退既保障企业胜诉权益，又助力企业健康发展。执行干警立即组织双方当事人面对面协商并确认腾退细节，同时多次约谈许某进行释法析理，告知其不配合执行的法律后果，表达法院强制执行的坚定决心。在夷陵法院刚柔并济的执行方式下，许某主动将案涉仓库腾空、清退完毕，交付给申请人某旅游开发公司，该案顺利执结，旅游公司建设项目正按进度施工建设。

图1：腾退前，厂房外部

图2：腾退前，厂房内部

图3：腾退中，厂房内部

图4：腾退后，旅游公司建设项目按计划施工

夷陵法院在涉企案件执行中，始终秉持善意文明执行理念，努力营造良好法治营商环境，将涉企执行风险评估挺在前面。

在另一起强制腾退案件中，某矿业公司与某金属制品公司于2013年4月30日签订《房屋与场地使用合同》一份，合同约定，矿业公司将房屋和土地租赁给某金属制品公司使用，金属制品公司每年支付使用费28万余元。合同签订后，某矿业公司将房屋、场地及附属设施交付给某金属制品公司使用，但某金属制品公司一直拖欠使用费，某矿业公司多次讨要无果，诉至法院，夷陵法院审理判决金属制品公司支付租金、腾退房屋和场地。

案件进入执行程序后，面对申请人与被执行人均为企业的情况，如何既保障申请人的合法权益，又不影响被执行人的正常经营，成了摆在执行干警面前的首要难题。执行干警多次与双方当事人协商沟通，多次走访涉案场地，经调查核实，被执行人公司已变更经营方向，由金属制品生产加工转变为成品销售，大批厂房和设备闲置。经过评估，强制腾退不影响企业经营，相反会提高企业资源利用价值，夷陵法院执行局当即裁定依法对涉案厂房和设备拍卖后并进行强制腾退。

图5：腾退现场，公证人员现场录像公证

图6：腾退中

经过执行，夷陵法院为企业及时挽回租金损失218万元，并于2022年9月29日将该土地腾退完毕，交给矿业公司占有使用。

今后，夷陵法院将继续做好涉企案件经济影响评估，对涉企案件快立、快执、快结，开展涉企执行一站办理，确保涉企合同高效诚信执行，亮法治化营商环境夷陵名片。