2022年11月21日上午，夷陵区人民法院执行局张红星团队依法强制执行了一起房屋腾退案，以实际行动捍卫了生效判决的权威，维护了当事人的合法权益。

案情简介

2018年9月，原告甲公司与被告乙公司签订了一份《国有资产租赁合同》，合同约定：乙公司承租甲公司107.44平方米商铺用于装饰公司办公使用，租赁期限三年，自2018年9月1日至2021年8月31日，其中2018年9月1日至2018年11月30日为装修期，免收租金；装修期满后乙公司开始缴纳租金，每半年结算一次，乙公司向甲公司交纳履约保证金2万元。合同同时约定，拖欠租金或其他费用的，每延迟一日应按照所欠费用总额的5‰加收违约金，并约定如乙公司违约，甲公司有权解除合同，履约保证金不予退还。

合同签订后，甲公司依约向乙公司提供了房屋使用，但乙公司自2019年12月1日起拖欠租金，截止到2021年12月2日共计拖欠租金85164.1元，经甲公司多次催缴均不予缴纳。

后甲公司、乙公司因房屋租赁合同纠纷诉至法院，法院依法判决乙公司支付欠付租金以及腾退房屋，并承担违约责任。

强制腾退

案件进入执行程序后，执行干警依法向被执行人乙公司送达了执行通知书，并多次联系被执行人，责令其尽快履行腾退房屋的义务，执行干警张贴了腾退房屋的公告，要求其限期搬离，但被执行人一直以种种理由推脱不履行义务，夷陵法院执行局张红星团队决定对涉案房屋内的物品进行强制腾退清场。

到达现场后，执行干警再次联系了被执行人，被执行人称其身在外地无法前往执行现场，于是现场拉起了警戒线，由专业人员打开门锁，执行干警有序对房屋内的电脑、家具、空调等物品逐一进行清点、登记，并全程录音录像，确保整个执行过程公开、透明。经过三个多小时的强制执行，被执行人房屋内物品全部腾空，顺利完成腾退任务，执行法官向申请执行人甲公司移交新更换的房门钥匙，完成房屋移交。

执行是司法公正的“最后一公里”，强制腾退是法院执行过程中重要的强制措施，对拒不履行法院生效判决的被执行人，夷陵法院采取强制措施执行，维护了当事人的合法权益，维护了司法权威，充分彰显了法律的公正。