丹姐是鸦鹊岭法庭的庭长。

因为丹姐从不主动要求手下的人加班，所以她过来问我能不能安排一个庭尽快开庭的时候我还觉得有点奇怪，近期庭都排满了，只能在上午第一个庭审后加一个，但这样势必要加班开庭了。丹姐告诉我：“是个租赁合同的案子，原合同已经到期了，如果不尽快处理会扩大当事人的损失，老百姓做点生意不容易，尤其是餐饮业，好不容易有了人气，扯上官司一拖，再恢复生意就很难了，辛苦一下你加个班早点搞了算了。”

案情其实很简单。舅舅在马路边有间空屋子闲置着，脑筋灵活的外甥把屋子租了下来，精心装修一番后做起了餐饮生意。刚租下时，房屋还是四面光墙，经过外甥几次升级装修，当年的空房子已经变成了我们小镇上比较上档次的餐馆。舅甥俩合同约定租期五年，到期后外甥有优先承租权。

五年很快就过去了，外甥看着餐馆生意红火，在租期满前多次找到舅舅想要续租，但是舅舅坚持要把房屋收回，还要让外甥将房屋恢复原状。双方协商未果，舅舅向法院提起诉讼。

我把案子安排在了收到诉状后的第二天上午，开庭时，我们总算弄懂了原因。原告的外甥在征得舅舅同意的基础上，已经将餐馆转包给他人，且餐馆生意红火，租赁期满后，舅舅想将餐馆收回来自己出租，不想让外甥再赚差价。

事实没有争议，外甥也同意了实在不给续租就把房子退了，但是对于舅舅提出的恢复房屋原状的要求却不能理解。他对我们说，那么贵的装修，留着还能用，拆下来就是建筑垃圾，不但动工要花钱，清运也要花钱，房屋的水电都重新走了，现在接手餐馆就可以直接继续经营，况且被舅舅赶走的次承租人表示想要继续回来承租。

但舅舅坚持按合同办事，要求恢复原状返还房屋。两人在庭上吵得不可开交，最后都赌气让我们出具调解书，拆除装修，恢复原状后归还房屋。本来按照合同约定和双方意思表示，我们可以就这样调解结案的，但丹姐看出来双方是在赌气，舅舅是想再讲讲价少出点钱把屋子拿回来，外甥当然也不想装修就这样白白浪费。

“我说个方案你们看行不行，这一屋子的装修您觉得值多少钱？打个折你少出点钱给你外甥，房屋还是退还，装修也一并归您了，这么好的装修直接拆除是不是有点太浪费了，况且你收回来可以立即租给原来的餐馆老板，很快就能回本。”舅舅一合计，房子能拿回来，还能低价得到一套精装，总算是松了口，要看看外甥同意什么价格。外甥听到能不动工搞拆除，总比装修全部打水漂划算，也拿着装修清单开始算账，在丹姐的组织下，双方最后把装修价款确定为七万元。

开完庭已经十二点多了，丹姐又拉着大家去现场清点交付。舅舅当场交钱还了钥匙，房屋及屋内的装饰装修、家具家电等以现状交付，所有事项当场履行完毕，舅舅和外甥握手言和。止争定纷能够如此迅速，离不开法院人将为民初心体现在田间地头、发挥在纠纷现场的实际行动。

过了几天，我们经过案涉房屋时看见餐馆又恢复营业了，一行人排队等着自己的早餐。我看了一眼丹姐发现她在笑，我们随即也跟着笑了。帮助到当事人的满足与欣慰是我们工作的意义所在，在此间也能感受到同事间的默契和信任，这是一种幸福。